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Prêt-à-porter à vendre - 205.0 m2 - 84 - Vaucluse

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Prêt-à-porter à vendre 205 m² - Vaucluse - 84

Ref: 10222978

198 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 70 727 €

Sur l?avenue la plus fréquentée de la ville, reconnue pour son ambiance agréable et ses nombreuses possibilités de stationnement, une prestigieuse boutique de prêt-à-porter masculin haut de gamme (100 m²) est mise en vente. Établie depuis de nombreuses années, cette enseigne jouit d'une excellente réputation. Les bilans financiers sont solides, grâce à une sélection rigoureuse de marques emblématiques et reconnues. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 €, avec une rentabilité remarquable.
La boutique est en parfait état, avec un agencement soigné et moderne. Elle bénéficie d'une vaste façade de 10 mètres sur le boulevard principal, complétée par deux vitrines supplémentaires sur une rue très passante menant à l'une des places les plus prisées, notamment pour la qualité de ses restaurants. Cet emplacement stratégique génère un flux de clientèle locale constant, renforcé par un afflux touristique continu dans cette charmante ville de Cavaillon, capitale du Luberon.
Le bail est tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. Une grande cave saine de 80 m² est disponible pour le stockage, et le loyer est modéré au regard de l'emplacement exceptionnel et de la superficie du local. Atout supplémentaire : la clientèle touristique importante, attirée par la renommée de Cavaillon, véritable porte d'entrée vers les villages très prisés du Luberon (Gordes, Coustellet, L'Isle-sur-la-Sorgue?).

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 84

Superficies

Longueur vitrine/façade 14,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2026
Loyer annuel HT et HC 15 872 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H00-12H00 / 14H00-19H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle JANVIER - AOUT

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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